Konut Kredisi Erken Kapatma Cezası
Kredi Erken Kapatma Cezası (Tazminatı) Nedir?
Yasal Ceza Oranları Nasıl Uygulanır?
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, konut kredisi borcunun tamamı veya bir kısmı vadesinden önce ödenirse bankalar erken ödeme tazminatı talep edebilir. Bu oranlar yasal olarak şu şekilde sınırlandırılmıştır:
- Kalan Vadesi 36 Ayı Aşmayan Kredilerde: Kalan anapara borcunun %1’i oranında ceza uygulanabilir.
- Kalan Vadesi 36 Ayı Aşan Kredilerde: Kalan anapara borcunun %2’si oranında ceza uygulanabilir.
Hangi Kredilerde Erken Kapatma Cezası Yoktur?
İhtiyaç kredileri ve taşıt kredileri gibi konut haricindeki bireysel kredilerde bankaların erken ödeme tazminatı alma hakkı yoktur. Borcun tamamını vadesinden önce kapatarak gelecek ayların faiz yükünden tamamen kurtulabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Erken ödeme yapmak mantıklı mı?
Eğer kredi faiz oranınız, piyasadaki güncel faizlerin üzerindeyse erken kapatma yapmak karlıdır. Ödeyeceğiniz tazminata rağmen toplam faiz yükünden kurtulmuş olursunuz.
Ticari kredilerde ceza oranları farklı mıdır?
Ticari kredilerde erken ödeme komisyonu banka ile yapılan sözleşmeye bağlıdır ve bireysel kredilerdeki %1-%2 sınırlarına tabi olmayabilir.